Cafeteria lakáshitelre: Itt a végleges rendelet!

Bár csak nemrég jelent meg a részletes szabályozás a munkavállalóknak nyújtható, lakáshitel-törlesztésre fordítható adómentes juttatással kapcsolatban, már most igen komoly érdeklődés mutatkozik az új típusú cafeteria iránt – legalábbis munkavállalói oldalról. Kérdés, hogy vajon hány munkaadó tud, illetve akar majd így segíteni alkalmazottain.

Bár már január 1-je óta érvényben van a cafeteria-szabályzat azon módosítása, mely lehetővé teszi adómentes juttatás nyújtását a munkavállalóknak, számos részkérdés azonban csak pár hete került meghatározásra. Ennek ellenére már most nagy az érdeklődés a juttatás iránt, ami öt év alatt összesen öt millió forinttal, azaz akár havi 83 ezer forinttal járulhat hozzá a dolgozók lakáshitelének törlesztéséhez. Folytatás

Munkaadó is fizetheti lakáshitelünket

Az idei év újdonsága, hogy a munkáltatók a cafeteria keretében lakáshitel visszafizetéséhez is nyújthatnak segítséget, vagyis adómentesen fizethetik dolgozójuk akár teljes havi törlesztőrészletét. Az új szabállyal kapcsolatban még sok a nyitott kérdés, de egyre több részlet kerül napvilágra.

Januártól változtak a munkavállalóknak nyújtható adómentes juttatásokra vonatkozó szabályok. A módosítások értelmében már a lakáscélú hitel törlesztésébe is besegíthet munkaadónk, már amennyiben megfelelünk bizonyos feltételeknek. Az egyik ilyen feltétel, hogy csak a „méltányolható lakásigény” kielégítéséhez kapcsolódhat a felvett kölcsönünk.

De mit is jelent ez? Az RSM DTM adótanácsadó cég szerint az ingatlan szobaszáma lesz meghatározó az adómentes támogatás megítélésében, és nem vételár vagy éppen az építési költség. Ez azért pozitívum, mert az ingatlan árának meghatározása sok bizonytalanságot okozna, hiszen az egy folyamatosan változó tényező, és ugyanaz a lakás nem ugyanannyiba kerül ma, mint mondjuk hat évvel ezelőtt. Ez azt eredményezné, hogy nem ugyanazok a feltételek vonatkoznának a különböző időpontokban hitelt felvevőkre. Ahhoz, hogy megfeleljünk a kritériumoknak, egy-két fő esetében még elegendő egy egyszobás lakás is, három főnél legalább 1,5 szobának, hat fős család esetében pedig legalább három szobának kell lennie.

Ugyancsak fontos kitétel, hogy az adómentes hiteltörlesztési támogatás a meglévő lakás vételárának, építési költségének legfeljebb 30 százalékáig vehető igénybe, 5 év alatt összesen legfeljebb 5 millió forint értékben. A támogatott lakáshitel lehet forint vagy deviza alapú és új vagy használt lakásvásárlási, felújítási célú egyaránt, viszont nem lehet szabad felhasználású hitel még abban az esetben sem, ha azt egyébként valamilyen lakáscélból vettük fel.

A munkáltatóknak azonban érdemes arra felkészülniük, hogy az adómentes támogatás feltételeinek teljesítését igazolnia kell, az adóévet követő év május 31-ig. A szabályozó szigorú szankciókat állított fel ahhoz, hogy visszatartsa a juttatással való visszaélést, hiszen az igazolás bemutatásának elmulasztása, vagy jogosulatlan támogatás esetén a támogatás 20 százalékkal növelt összegben munkajövedelemnek minősül, mely után adó és járulék kötelezettség állapítandó meg.

Előző bejegyzésünk: EU: 4 millió hajléktalan 11 millió üres lakás

Kinek jó a magáncsőd?

A lakosság nagy része segítene a bajbajutott devizahiteleseken, de csak akkor, ha az intézkedések nem veszélyeztetik a pénzügyi rendszer stabilitását, mutatta ki egy a Lakásfókusz által a közelmúltban végzett felmérés. A lehetséges megoldások egyike a magáncsőd, amely az elmúlt hetekben ismét előtérbe került, és amellett, hogy több civil szervezet és a kisebbik kormánypárt is bevezetné, a lakosság nagy része is támogatja. Az intézkedés azonban csak azoknak jelenthet segítséget, akik még rendelkeznek valamilyen tartalékkal, sok rászoruló azonban nem tudna élni ezzel a lehetőséggel.

A csőd és a csődeljárás fogalmával legtöbbször a vállalkozások kapcsán találkozhatunk. A csődvédelem során a cég átmenetileg elkerüli a felszámolást, és a rendelkezésre álló türelmi idő alatt egy a bíróság által kinevezett vagyonfelügyelő segítségével meg kell egyezni a hitelezőkkel a tartozások rendezéséről, és a vállalkozás kiadásainak racionalizálásáról. A magáncsőd lényegében egy hasonló eljárást jelent magánszemélyekre alkalmazva. Folytatás

Még hosszabb lehet az árfolyamgát

árfolyamgát, törlesztés, kamat, PSZÁFAkár több évvel is meghosszabbíthatják az árfolyamgát rendszerét, amennyiben a Nemzetgazdasági Minisztérium rábólint a felvetésre. Ez azt jelenti, hogy a jelenlegi március végi időpont után is választhatja a megoldást az arra jogosult nagyjából 350 ezer ügyfél. Az alapos döntéshez azonban nem árt pontos információkkal rendelkezni, így ebben segítünk most a legfontosabb pontok átismétlésével.

Még tovább?

Szász Károly, a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének (PSZÁF) elnöke vetette fel, hogy mivel a devizahitelek hátralévő átlagos futamideje 11-12 év, és az árfolyamgát öt évre nyújt védettséget, „lehetővé tennénk, hogy a következő hét évben bárki bármikor beléphessen”. Ezek után kiderült, hogy a lehetőséget a Nemzetgazdasági Minisztérium megvizsgálja.

Folytatás