Irány a Balaton! Élénkül a nyaralópiac

A válság kitörése óta nem sokat lehetett hallani a nyaralók piacáról, vagy ha mégis, akkor általában negatív megközelítésben. Ez nem is meglepő, hiszen mostanában a szokásosnál is kevesebbnek adatik meg, hogy üdülőház vásárlására vállalkozzon, akinek pedig már volt, az ezeknek az ingatlanoknak az értékesítésével próbált plusz bevételhez jutni, például a lakáshitel törlesztéséhez. A legfrissebb adatok viszont mintha némi élénkülést mutatnának.

Az elmúlt években a visszaeső kereslet következtében jelentős kínálat halmozódott fel a nyaralók piacán, ami természetesen az árak nagymértékű visszaesésével járt. Egyre másra jelentek meg a sajtóban a jutányos áron beszerezhető üdülőkről és a vevők rendkívüli alkupozíciójáról a hírek. Talán ez is hozzájárult ahhoz, hogy most egyre többen érdeklődnek a közvetítőknél a vízpartokhoz közeli ingatlanokra. Bár nagy a nagy kínálatnak köszönhetően továbbra is jó alkupozícióban van a vásárló, nagyon nagy árengedményre nem lehet számítani. Ingatlanos szakértők szerint általában 10-15 százalékkal lehet olcsóbb árakat kicsikarni a tárgyalások során. Folytatás

Nyaraló: most kell vásárolni?

A magyar ingatlanpiac öt éve mélyrepülésben van, az FHB nemrég kiadott lakásárindexe szerint az év közepéig újabb 2,6%-kal csökkentek az ingatlanárak a tavalyi júniusi árakhoz képest, miközben az éves inflációs ráta 5,8% volt. Tehát az ingatlanok átlagos értéke reálértékben újabb 8%-kal csökkent az elmúlt évben. 2005-ös évhez viszonyítva, ha az inflációt is figyelembe vesszük, mintegy 40%-ot csökkent az ingatlanok reálértéke.

A nyaralók az ingatlanpiac egy szűk és speciális szegmense, mintegy évi 3.000 adásvétel történik évente. Mivel a nyaraló luxuscikknek tekinthető, az elsők között van az eladni kívánt ingatlanok között és utoljára jut eszünkbe az ingatlanok között nyaralóra költeni a pénzt.

Folytatás

Mennyiért kaphatunk nyaralót?

nyaraló, vízpart, vakáció, millió, Balaton

Javában dúl még a nyaralási főszezon, aki teheti, vízparton van ilyenkor, a nyári hónapokban az üdülő ingatlanok iránti kereslet is megélénkül. Megnéztük, hogy hol és mennyiért lehet ma Magyarországon nyaralót venni.

Nyaralót főleg nyáron vesznek az emberek – ennek egyszerű oka az, hogy sokakban pont a pihenés alatt foganhat meg az ötlet, hogy milyen jó lenne saját ingatlanban üdülni, megspórolva ezzel az évről-évre jelentkező szállásköltséget. Többen ezért ki is használják a vízparti vakációt arra, hogy nézelődjenek az elérhető üdülők között. Persze legtöbb esetben csak az elképzelés – vagy inkább a vágy – fogan meg ilyenkor, maga a vásárlás pedig akár évekkel később bonyolódhat le, ha összegyűlik a vételár vagy az önerő.

Folytatás