Home staging: ráncfelvarrás a lakásnak

Több nyugat-európai országban is új szereplő érkezett az ingatlanközvetítői piacra. Egyre többen veszik igénybe az úgynevezett home staging szolgáltatást, melynek keretében az eladó ingatlanok egy alapos ráncfelvarráson esnek keresztül. A cél: minél gyorsabban és minél jobb áron túladni a lakáson.

Lehet, hogy hamarosan újabb fogalommal bővül az ingatlanos szakma szókészlete, igaz, magyar megfelelője egyelőre nincs a szolgáltatásnak. Nyugat-Európában mindenesetre egyre népszerűbb a home staging, ami lényegében az eladni kívánt ingatlan kipofozását jelenti. Folytatás

A sikertelen ingatlanos titka, avagy 5 hiba, amit lakáseladáskor elkövethetünk

Lakást eladni elsősorban személyes dolog, életünk folyását meghatározó élmény. Elég nehéz reálisan viszonyulni hozzá, pedig ez a kulcsa, ha valóban el akarjuk adni.

Ha rosszul árazzuk be a gyerek régi iskolatáskáját a Vaterán, előnytelen képet teszünk fel róla, és a méretét és az évjáratát is elírjuk, akkor legfeljebb megvonjuk a vállunkat, nyakunkon marad, senki sem licitál rá. Ha a lakásunkkal tesszük ugyanezt, akkor viszont hónapokig kísérgethetjük az érdeklődőket, és csalódhatunk bennük újra meg újra, hogy miért mondják, hogy majd jelentkeznek, ha nem teszik. Fontos, hogy ne rontsuk el az eladást, sok kellemetlen élménytől kíméljük meg magunkat.

Folytatás

Mikor adjuk el a házat? Angol tudósok kiszámolták!

lakáseladás, értékesítés, lakáspiac, ingatlanpiacAz angolok híresen sok döntésüket alapozzák statisztikai megfigyelésekre, és az azokból levont következtetésekre. Nem véletlen, hogy a sportfogadás mögé felsorakoztatott elemzői szakirodalom valójában legalább akkora biznisz a szigetországban, mint maga a sportfogadás. Természetesen az „angol tudósok” az ingatlanpiacon is bírnak jó néhány megfigyeléssel.

Ha hihetünk az ingatlanosok idősorának, akkor az elkövetkező két hét még viszonylag tűrhető időszaka az évnek, hogy túladjunk ingatlanunkon. Bár aktivitásban elmarad a tavasztól – ami a megfigyelések szerint a legjobb időszak – de a szinte teljesen érdektelen nyári átlaghoz képest július utolsó két hete kifejezetten kedvező történelemmel bír. A tavaszi zsongást követi még aktivitásban a szeptember közepétől novemberig tartó időszak, illetve egészen meglepő módon az évkezdet is kifejezetten gyümölcsöző, míg az ünnepek környéke természetesen csendes. Nézzük röviden a magyarázatot! Folytatás