Tovább stagnál a lakáspiac

Nincs új a nap alatt: továbbra sincs áttörés a hazai ingatlanpiacon. Ezt támasztja alá az OTP Jelzálogbank által készített Lakóingatlan Értéktérkép is. A forgalom inkább stagnál, mint növekszik, az árak pedig tovább csökkentek. A forgalom egyre nagyobb hányada zajlik Budapesten és a nagyobb városokban, vidéken viszont egyre eladhatatlanabbá válnak az lakások. Részben ez okozza, hogy a piac egyre inkább a lakások felé tolódik el a családi házakkal szemben.

Az OTP Jelzálogbank elemzése a Nemzeti Adó- és Vámhivatal adatbázisára épít, és a megvalósult ingatlanértékesítéseket veszi figyelembe. A most kiadott anyag a 2012-es forgalom alakulását vette górcső alá. Folytatás

Elszabaduló ingatlanárak Németországban

Németország több városában kritikussá vált a lakáshelyzet, mivel a piac nem tudja követni a folyamatosan növekvő igényeket. Az üresen álló lakások arány mélyponton van, ami a bérleti díjak és az eladási árak rohamos növekedését eredményezte. Különösen az alacsonyabb jövedelmű családnak okozhat komoly gondot az emelkedő lakbér fizetése, de az is előfordulhat, hogy sokan nem találnak maguknak megfelelő lakást. Szakmai szervezetek azonnali beavatkozást sürgetnek.

Németországban egyre égetőbb a lakáshiány, ami elsősorban a nyugati, gazdaságilag prosperáló nagyvárosokban jelentkezik. Ezekbe a központokba folyamatosan emelkedik a Németország más térségeiből illetve külföldről érkező munkavállalók, egyetemisták száma, a növekvő igényekkel azonban sem a privát, sem a szociális lakásszektor nem tudott lépést tartani. Münchenben 2012-ben 23 ezren pályáztak szociális bérlakásra, de csak 1800 állt üresen. A probléma komolyságát jelzi, hogy a lakáspolitika a most kezdődő választási kampány egyik központi témája lehet. Folytatás

Budapest nem drága, ideje befektetni!

 Budapest, lakásárak, ingatlanpiac, hozamokA budapesti lakásárak a középmezőnyben vannak egy 94 várost vizsgáló felmérés szerint, azonban a hazai ingatlanpiac kilátásai kifejezetten jók. Mindenképpen ajánlott befektetési célpont egy szaklap összeállítása szerint, ugyanis 5-ös skálán 4-esre osztályozták a hozamok szerint a 8,1 százalékos éves megtérülést alapján.

Budapest éppen a középmezőnyben tanyázik azon a ranglistán, amelyen a világ legjelentősebb 94 városát, fővárosát, illetve városállamát vizsgálták a lakásárak átlagos négyzetméterára alapján – állítja a globalpropertyguide.com ingatlanpiaci szaklap. A felmérés szerint Budapesten egy 120 négyzetméteres apartman négyzetméterét átlagosan 3 122 dollárért (686 ezer forint) kínálják jelenleg. Ezzel az értékkel fővárosunk éppen Buenos Aires (Argentína) mögé szorult az 53. helyre, ahol 3 144 dollárt (691 ezer forint) ér egy négyzetméter, míg a közeli Pozsony (Szlovákia) áll Budapest mögött a maga 3 030 (666 ezer forint) értékével. A lista első helyén – nem meglepő módon – Monaco szerepel, ahol 52 353 dollárt (11,5 millió forint) kell leszurkolni egy négyzetméternyi saját ingatlanért, ehhez képest már igazán barátinak mondható, hogy Londonban 25 789 dollár (5,6 millió forint) az átlagos piaci ár. A harmadik Hongkong, majd Párizs, Moszkva, Genf, Szingapúr, Tokió, New York, illetve Mumbai alkotják a képzeletbeli top 10-es listát.
Folytatás