Egyre kevesebb a lakástámogatás

Bár továbbra is pang az ingatlanpiac, és az érintettek akár komolyabb állami beavatkozást is elképzelhetőnek tartanának a szektor élénkítéséhez, a legfrissebb adatok szerint a lakáscélú állami támogatások összege nemhogy nőtt volna, inkább tovább csökkent a tavalyi évben. A kifizetések nagy része ráadásul még a válság előtti lakásvásárlásokhoz jár.

Csökkentek a lakástámogatásra fordított állami kiadások 2012-ben a múlt héten benyújtott zárszámadás alapján. Összesen 124 milliárd forintot költöttek lakáscélra tavaly, ami 3,9 százalékkal kevesebb, mint 2011-ben. A legnagyobb tételt, a támogatások közel 70 százalékát a már 2009-ben megszüntetett kamattámogatásra fordította a kormány. Ez egészen a program kifutásáig meg fog jelenni a költségvetésben, igaz fokozatosan csökkenő összegként. Folytatás

Mit kell tudni a kamattámogatásról?

A hitelválság 2008-as kitörését követően drasztikusan visszaesett a lakáshitelezés, ami egyben a lakáspiac beszűkülését is magával hozta. A növekedés első jelei csak most, négy év elteltével kezdenek mutatkozni, amiben komoly szerepe lehet a kamattámogatott lakáshiteleknek és a kamatok utóbbi hónapokban megfigyelhető csökkenésének. A kamattámogatásra azért is érdemes odafigyelni, mert a szocpol mellett lényegében ez az egyetlen otthonteremtést segítő állami szubvenció. De mit lehet tudni a kedvezményes hitelekről?

A hitel igénylésének első lépése az önrész előteremtése. Míg a válság előtt még nagyon kicsi önrész esetén is adtak a bankok hitelt, ma már joggal óvatosabbak a pénzintézetek. A hiteligényléshez legalább 25-30 százalék saját erőt kell felmutatni, vagyis valószínűleg még a legolcsóbb lakások esetében is legalább 2-3 milliós kezdőtőkére lesz szükség. Ez sajnos ma sok családnak áthidalhatatlan korlátot jelent, ugyanakkor látni kell, hogy ez az adóst is védi a túlvállalás ellen, hiszen csökkenti annak kockázatát, hogy a hitelt nem tudja majd visszafizetni, ami a lakása elvesztésével is járhat. Folytatás

Szezonalitás vagy növekedés? – Bíztató lakáshitelezési adatok

Az elmúlt hónapok katasztrofális eredményei után némi optimizmusra ad okot, hogy több hónapja növekszik a lakáshitel-igénylések száma. Ebben valószínűleg közrejátszik a jegybanki alapkamat – és ezzel együtt a hitelkamatok – csökkenése, valamint a kamattámogatott hitelek növekvő népszerűsége. A válság vége a bíztató jelek ellenére még valószínűleg messze van, pedig a hitelezés beindulása a lakáspiac életre keltése, és a devizahitelesek helyzetének javítása miatt is fontos lenne.

Rendkívül alacsony szinten volt a lakáshitelezés a tavalyi évben, de a legfrissebb statisztikai adatok szerint talán van némi elmozdulás. Tavasszal már az előző év értékeihez képest is bővülés volt tapasztalható a kihelyezett lakáshitel-összegek terén, és a hitelpiac szereplői a nyári hónapokra további növekedést prognosztizálnak. Folytatás

Támogatott hitel: ne hagyjuk a 1,5 milliót az államban!

hitel, lakáshitel, támogatott hitel, kamattámogatás, törlesztőFanyalogva fogadta a hazai média az államilag kamattámogatott lakáshitel július közepén elfogadott „felújított” változatát. A biztosítékot alapvetően az csapta ki, hogy az első, még az év elején elindított konstrukcióhoz képest jelentősen bővült a bankok marzsa, azaz az általuk a hitelen elérhető nyereség. És való igaz, a hitelintézeti szféra keményen lobbizott a marzs kibővítése érdekében.

A kérdés megítélésünk szerint ennél ugyanakkor jóval egyszerűbb. Hoz a konyhára a támogatott hitel 2.0, vagy sem? (És arról már nem is beszélünk, hogy az 1.0 változat egyáltalán nem működött, éppen a szűk, a bankoknak veszteséget okozó marzs miatt.) Számításaink szerint egyértelműen igen, ráadásul nem is keveset. A lakásvásárló szempontjából minden más lényegtelen.

Folytatás

Az óvatosság hosszútávon kifizetődőbb

kamattámogatás, hitel, lakás, piaci

Elég sok kritika övezi az állam új, otthonteremtési kamattámogatási programját. Pedig minden előzménytől függetlenül egy korrekt megközelítéssel kialakított konstrukció.

 

Ha a kisgyerek kap egy szelet ananászt, akkor általában nagyon örül neki. Ha előtte kapott 8 csokifagyit, akkor lehet, hogy egykedvűen veszi csak tudomásul: nem elég édes neki, az ingerküszöbét ez már alig éri el.

Folytatás