Ingatlan az életúthoz

ingatlan, lakás, ingatlankonstrukció, lelakás, lakáshirdetések

Akadnak olyan ingatlanpiaci megoldások, amikre kevesen csapnak le, pedig nagyszerű és rugalmas megoldást kínálnak, akár 30-40 évre is.

Képzeljük el, hogy ugyanazt a lakást tudjuk használni egyedülállóként, házasként, családosként, és mindig pont annyiba kerül a fenntartása, amennyit megengedhetünk magunknak! Lehetlen, ugye? Valójában nem, de kell hozzá kis szerencse.

Folytatás

A zsákutcában lakás luxusa

zsákutca, lakás, ingatlan, ingatlanügynökök, hátsó kertA víz melletti fekvés, vagy a legfelső emeleten kialakított önálló lakás magától értetődően olyan plusz, amely értékesebbé teszi az ingatlant. Luxust jelezhet, ha nem is hétköznapi értelemben azonban az is, ha valaki olyan szerencsés, hogy egy zsákutcában épült lakást mondhat magáénak.

Bár a zsákutca önmagában nem cseng túl jól, hiszen elvontabb értelemben csapdát, kiút nélküliséget jelent, az ingatlanpiacon azonban  a múlt század 20-as évei óta igenis jól hangzik. Az Osztálylétrán Amerikában sokak által kedvelt szatírikus társadalomrajzban le is szögezte a szerző, Paul Fussel, hogy a zsákutca a felső középosztály kedvelt lakhelye. No persze nem olyan zsákutcára kell gondolnunk, amely egy falban vagy egy ipari üzem kerítésében végződik, s ahonnan csak hosszú tolatás után tud kifarolni bármely autó. Ez – amerikai ingatlanügynökök szerint – nemhogy emelné az ingatlan rangját, inkább leértékeli azt. Szó sincs tehát erről. Olyan utcát kell elképzelni, amelynek a végén – egyfajta körforgalomban egy terebélyes Rover is kényelmesen megfordulhat. Ezt az utcát az angolszász lakáshirdetésekben cul de sac (a zsák alja, feneke) utcaként jellemzik.

Folytatás

Toronyházak kellenének Budapestnek?!

várospolitika, lakásépítés, lakáspolitika, toronyház, magasház, Csepel-sziget, BudapestPiaci szempontból azt lehet jó lakásnak mondani, amely forgalomképes, növekvő értékű és energiatakarékos, azaz alacsony a fenntartási költsége. Egy fővárosi lakással szemben azonban elvárás kellene, hogy legyen az is, hogy épüljön be a város szövetébe, lüktessen körülötte az élet. Csakhogy az évekkel ezelőtti lakásépítési boom idején sem épültek megfelelő számban városi lakások,  és az ingatlanfejlesztések azóta is inkább a modern lakótelepekre, az autós költözőkre építő lakóparkokra fókuszálnak. A fordulat, amelyet például a magasházak hozhatnának el, egyre késik.

Budapest lakossága ugyan a 2007-es 1,7 millió alatti mélypont óta ismét nő, de a főváros 2011-ben mért 1,73 milliós lélekszáma továbbra még mindig jelentősen elmarad a 80-as évek végén mért 2 milliótól. A korábbi évek lakáspolitikája által támogatott középosztály az agglomerációba vitte a lakásra szánt pénzét, míg Budapesten maradtak a városból való kiözönlésük, többek között a közlekedés terhei.

Folytatás

Nyomortanyából luxusvilla: az ingatlaneladás fortélyai

lakás, ingatlan, ingatlaneladásAz egyik serpenyőben sok százezer eladó ház és lakás, a másikban mindössze néhány tízezer vevő, aki tisztában van ezzel, és nem fél kihasználni helyzeti előnyét. Hogyan tegyük mégis kívánatossá lakásunkat, még ha tucatkégliről van is szó? Tippek, tanácsok kezdőknek és haladóknak a blogunk által megkérdezett profi ingatlanügynököktől…

Az internet korában túlsúlyba kerültek azok, akik szerint az ingatlanügynöknek már semmi hozzáadott értéke sincs: bárki képes felrakni egy leírást és pár fotót valami online lakáskeresőre. Az ügyesek még megosztogatják itt-ott, elküldik pár havernak, esetleg vicceseket írnak a leírásban, mi kellhet még a sikerhez? A többi azon múlik, hogy jön-e vevő. Folytatás