Egyre kevesebb a lakástámogatás

Bár továbbra is pang az ingatlanpiac, és az érintettek akár komolyabb állami beavatkozást is elképzelhetőnek tartanának a szektor élénkítéséhez, a legfrissebb adatok szerint a lakáscélú állami támogatások összege nemhogy nőtt volna, inkább tovább csökkent a tavalyi évben. A kifizetések nagy része ráadásul még a válság előtti lakásvásárlásokhoz jár.

Csökkentek a lakástámogatásra fordított állami kiadások 2012-ben a múlt héten benyújtott zárszámadás alapján. Összesen 124 milliárd forintot költöttek lakáscélra tavaly, ami 3,9 százalékkal kevesebb, mint 2011-ben. A legnagyobb tételt, a támogatások közel 70 százalékát a már 2009-ben megszüntetett kamattámogatásra fordította a kormány. Ez egészen a program kifutásáig meg fog jelenni a költségvetésben, igaz fokozatosan csökkenő összegként. Folytatás

Mit kell tudni a lakástakarékról?

Egy friss felmérés szerint a fiatalok egyre tovább és egyre nagyobb arányban maradnak a szülői házban. Az előtakarékosság segíthet nekik lakáscéljuk megvalósításában, de az így összegyűjtött pénz felújításra, bővítésre is fordítható, a betéti kamatok csökkenésével pedig az LTP már akár befektetésnek is jó lehet. A döntés előtt azonban érdemes végignézni a különböző ajánlatokat, mivel pénzintézettől, a befizetés összegétől, és főképp a futamidőtől függően nagyon eltérő hozamokkal találkozhatunk.

A TÁRKI által készített 2012-es Társadalmi Riport rámutatott arra, hogy a Magyarországon a 20-39 éves korosztály egyre növekvő arányban él a szülőkkel. Míg 1990-ben mindössze 21 százalékuk élt a szülői házban, addig 2011-ben ez az arány már 39 százalék volt. Természetesen az okok sokrétűek – elhúzódó tanulás, gyerekvállalás idősebb korban – de az anyagi lehetőségek mindenképp sokat nyomnak a latban. A lakáshitelezés továbbra is takarékon van, szociális bérlakás nehezen található, és a legtöbb fiatalnak nincs elegendő jövedelme ahhoz, hogy belevágjon egy lakásvásárlási projektbe. Azoknak, akiknek van munkája, de továbbra is otthon él, érdemes elgondolkodni azon, hogy havonta félretegyenek bizonyos összeget a későbbi lakáscélokra. Erre kínálnak jó lehetőséget a lakástakarékok. De mielőtt belevágnánk, érdemes megnézni, hogy mi is ezeknek a lényege. Folytatás

Munka másik városban – Lakhatási támogatás a mobilitásért

lakhatási támogatásNagyon kevesen hagynák el otthonukat egy új munka érdekében, amelynek legtöbbször az az oka, hogy a munkavállalók nem, vagy csak nagyon drágán tudnák biztosítani a szállást az új településen. 2012. október 1-től vezették be a lakhatási támogatást, amely a lakóhelyüktől távol munkát vállalók lakhatási költségein segítene. Bár a kezdeményezés céljai támogatandók, eddig nagyon kevesen éltek a lehetőséggel, ami valószínűleg a szigorú feltételeknek is köszönhető. A kormány most ezek lazításával igyekszik még több embert bevonni a programba.

A magas munkanélküliség ellenére a magyarok mobilitása legendásan alacsony, sokan akkor sem vállalják a költözést, ha egy távoli városban esetleg biztos munkahelyük lenne. Az okok általában kézenfekvőek: nem biztosított a lakhatás, és míg jelenlegi lakhelyén saját otthonában él a munkavállaló, addig az új városban albérletbe kényszerülne, ami elvinné a kereset egy jelentős részét.

Folytatás

Már lehet jelentkezni az ócsai szociális lakóparkba

Ócsai szociális lakópark, Magyar Máltai Szeretetszolgálat, devizahitel, bedőlt hitelFebruár 15-ig pályázhatnak az október óta épülő ócsai szociális lakópark majdani bérlői. A bíráló bizottság a Magyar Máltai Szeretetszolgálat segítségével március 25-ig választja ki a beköltöző családokat. A havi bérleti díj az első évben a lakások méretétől függően 16 800, 19 500, illetve 21 100 forint lesz.

Az arra jogosultak február 15-éig pályázhatnak arra, hogy bérlői legyenek az ócsai szociális lakópark egyik lakásának, a döntést március 25-én hozza meg az arra jogosult bizottság – állítja a legutóbbi Magyar Közlönyben megjelent kormányrendelet. Folytatás

Még előnyösebb lett az államilag támogatott lakáshitel

lakáshitel, Nemzetgazdasági Minisztérium, kamattámogatás, bankA Nemzetgazdasági Minisztérium december 17.-i közleményében ismertette, hogy az idén nyáron bevezetett új államilag támogatott lakáshitelhez további kedvezményeket nyújt az állam. Ennek célja, hogy ez által is felpörgessék az ingatlanpiacot és a lakáshitelek kihelyezését is.

Az egyik legfontosabb változás, hogy az eddigi, évente csökkenő állami támogatást felváltja az ötéves periódus végéig állandó mértékű kamattámogatás. Az ötödik év után továbbra is piaci kamatozású lesz a konstrukció.

Folytatás

Még mindig megéri a támogatott hitel

sz | 2012-12-13 07:43:33 | Módosítva : 2012-12-13 11:22:40 Címkék: támogatott hitel, ingatlan, bankok, hátralékosKözeledik az év vége, és vele a támogatott hitelek igénybe vételének végső határideje is. Sokan  vagy még mindig halogatják a döntést, hogy éljenek-e a lehetőséggel, vagy már el is döntötték, hogy nem. Való igaz, hogy az államilag támogatott hitelek július közepén elfogadott új változatát nem fogadta osztatlan lelkesedés a médiában, főleg amiatt, hogy az új konstrukcióban nőtt a bankok által a hitelen elérhető nyereség. A legfontosabb kérdés azonban sem nyáron, sem most, az év végi hajrában nem változott: jól jár a lakást vásárolni szándékozó egyszeri polgár a hitel felvételével, vagy sem? A Lakásfókusz számításai szerint egyértelműen igen.

Hogy pontosan mennyit lehet a támogatott konstrukción nyerni, azt demonstrálják a blogunk által elvégzett számítások. A kalkulációk során maximális támogatott hitellel és futamidővel számoltunk, a kamatlábat pedig a piacon jelenleg elérhető termékek átlagolásával képeztük.

Folytatás

Támogatott hitel: ne hagyjuk a 1,5 milliót az államban!

hitel, lakáshitel, támogatott hitel, kamattámogatás, törlesztőFanyalogva fogadta a hazai média az államilag kamattámogatott lakáshitel július közepén elfogadott „felújított” változatát. A biztosítékot alapvetően az csapta ki, hogy az első, még az év elején elindított konstrukcióhoz képest jelentősen bővült a bankok marzsa, azaz az általuk a hitelen elérhető nyereség. És való igaz, a hitelintézeti szféra keményen lobbizott a marzs kibővítése érdekében.

A kérdés megítélésünk szerint ennél ugyanakkor jóval egyszerűbb. Hoz a konyhára a támogatott hitel 2.0, vagy sem? (És arról már nem is beszélünk, hogy az 1.0 változat egyáltalán nem működött, éppen a szűk, a bankoknak veszteséget okozó marzs miatt.) Számításaink szerint egyértelműen igen, ráadásul nem is keveset. A lakásvásárló szempontjából minden más lényegtelen.

Folytatás

Az óvatosság hosszútávon kifizetődőbb

kamattámogatás, hitel, lakás, piaci

Elég sok kritika övezi az állam új, otthonteremtési kamattámogatási programját. Pedig minden előzménytől függetlenül egy korrekt megközelítéssel kialakított konstrukció.

 

Ha a kisgyerek kap egy szelet ananászt, akkor általában nagyon örül neki. Ha előtte kapott 8 csokifagyit, akkor lehet, hogy egykedvűen veszi csak tudomásul: nem elég édes neki, az ingerküszöbét ez már alig éri el.

Folytatás

Újra állami pénzen spórolhat a fűtésszámlán

A Nemzeti Fejlesztési Minisztérium újabb fűtéskorszerűsítési pályázatot írt ki, amelyet 2007 előtt épült lakóingatlanok energiahatékonyságának javítására lehet felhasználni, mint napkollektor, hőszivattyú telepítése, brikettel, pellettel, faaprítékkal működő, illetve kondenzációs kazán beszerzése és beszerelése.

A maximális támogatás mértéke 1,5 millió forint, illetve maximum 40%, amennyiben az elérhető energia-megtakarítás eléri a 40%-os mértéket. Kondenzációs kazán telepítésénél a maximális támogatás csak 850 ezer forint, de maximum 40%, itt azonban csak 25%-os energia-megtakarítást kell elérni.

Folytatás

Megérkezett az új lakáshitel!


hitel, támogatás, kamat, részlet, otthonteremtés, lakásA napokban megjelent a Magyar Közlönyben a rendelet az államilag támogatott lakáshitelek módosított feltételeiről, így minden akadály elhárult az elől, hogy a bankok végre elkezdjék kínálni az ügyfeleknek az új terméket. Ez mindenképpen jó hír a lakás után nézőknek, hiszen a jelenleg piacon lévő kölcsönöknél jóval kedvezőbb feltételekkel vásárolhatnak otthont maguknak. Kiszámoltuk, mennyi az annyi, azaz hány forintot lehet spórolni a támogatott hitellel.

Márciusban vezették be az új Otthonteremtési Program kamattámogatott lakáshitelét, ám azóta sem sikerült egyetlen árva szerződést sem megkötni – a rendszer teljes kudarc volt, amit még Matolcsy György is belátott. Ennek fő oka az volt, hogy annyira alacsony marzsot biztosított az állam bankok számára, hogy azok egész egyszerűen nem kívántak beszállni a hitelezésbe. A konstrukciót fel sem vették a kínálatukba, vagy ha fel is vették, akkor sem folyósították, nem csoda hát, hogy a lakosság túlnyomó része még csak nem is hallott az Otthonteremtési Programról és kamattámogatott kölcsönéről (lásd erről szóló korábbi videónkat itt).

Folytatás