Nincs még itt a félszocpol…

A napokban több helyen is megjelent az az információ, miszerint március 1-től bevezetésre került a használt lakás vásárlására is felhasználható félszocpol. A hír sajnos nem igaz, valószínűleg egy korábban megjelent törvénymódosítást értettek félre a témával foglalkozó újságírók.

A napokban több helyen is megjelent a hír, miszerint a hónap elejétől már igénybe lehet venni a használt lakás vásárlására felhasználható félszocpolt, még a Kossuth rádión is hallható volt egy összeállítás, melyben a támogatás ingatlanpiacra gyakorolt pozitív hatásairól volt szó. Csalódniuk kell azonban azoknak, akik a szocpol kibővítésére vártak, ugyanis ezek a változások nem léptek életbe. Folytatás

Küszöbön a félszocpol bevezetése?

A megkérdezettek többsége, 57 százaléka használt lakás vásárlására, kisebbik része a már meglévő otthonának átalakítására használná a félszocpolt, ha kibővítenék a vissza nem térítendő állami támogatások rendszerét – derül ki a Lakásfókusz Elemzési Központ több mint 1000 fő megkérdezésével készült friss felméréséből. A Lakásfókusz kormányközeli forrásokból úgy értesült, hamarosan újra bevezethetik a félszocpolt, ám a bejelentés pontos idejéről még nincsenek információink. Lassan egy éve járta be először a sajtót a hír, hogy a használt lakások vásárlását és átalakítását is támogatná az állam.

Inkább használt lakást vásárolnának a vissza nem térítendő állami támogatásból, semmint a már meglévő otthonukat alakítanák át a megkérdezettek, ha az immár egy éve jóváhagyott minisztériumi előterjesztésnek megfelelően újra bevezetnék a félszocpolt – ez derül a Lakásfókusz Elemzési Központ reprezentatív online felméréséből, amelyet 1000 fő megkérdezésével készített. A válaszadók 57 százaléka vásárolna használt lakást, 43 százaléka pedig az átalakítás mellett döntene. Folytatás

Használt lakásra kéne a szocpol

A szocpolt igénylők 80 százaléka használt lakásra költené a támogatást – ha lenne rá lehetőség. A Lakásfókusz által készített online felmérés szerint a megkérdezettek fele használt lakást vásárolna, 30 százaléka pedig a már meglévő ingatlanát bővítené. Csak minden ötödik válaszadó venne vagy építene új lakást. A jelenlegi szocpol szabályok viszont csak utóbbit teszik lehetővé, és elképzelhető hogy a tervezett módosítások után sem vezetnék be a félszocpolt.

A kormány szombaton tárgyal arról a demográfiai intézkedéscsomagról, amelynek célja egy a mainál rugalmasabb családtámogatási rendszer kialakítása. Várhatóan a csomag részeként kerülne elfogadásra a már márciusban beharangozott szocpolbővítés is, amely akár a támogatási összegek megduplázásával is járhat. A tavasszal nyilvánosságra került tervezetben szerepelt a használt lakásokra felhasználható félszocpol ismételt bevezetése is, de sajtóértesülések szerint ez most mégis lekerült a napirendről. Folytatás

Szocpol gyerek nélkül – Tudnivalók a megelőlegezett lakástámogatásról

Sok lakásvásárláson vagy építésen gondolkodót érdekel a lakásépítési támogatás, vagy más néven szocpol, amely a jelenleg hatályos kormányrendelet szerint csak új lakás építésére vagy vásárlására használható fel. A szocpol összegét alapvetően az épített/vásárolt lakás mérete illetve a már meglévő vagy vállalt gyerekszám határozza meg. A szocpol a tervezett gyerekek után is igényelhető, de aki így igényli a támogatást, szigorú feltételekkel találkozhat. Utánanéztünk, hogy mik ezek.

Mire használható fel a megelőlegezett szocpol?

Jogosultság és felhasználhatóság tekintetében nincs különbség a normál és a megelőlegezett szocpol között. A lakásépítési támogatás függetlenül attól, hogy a már meglévő vagy esetleg csak tervezett gyerekek után vettük fel, felhasználható legalább „B” energiabesorolású új lakás építéséhez vagy új lakás vásárlásához. Az elnyerhető összeget befolyásolja a vállalt gyerekszám, az új lakás mérete, illetve az épület energetikai besorolása. Folytatás

Változik a szocpol, de mikortól?

Mind a lakosság, mind az ingatlanos szakma bizakodva tekint a szocpol kibővítésére, és azt várja, hogy az serkentőleg hat az ingatlanszektorra. A folyamatosan csökkenő kamatok, a támogatott lakáshitelek, és a használt lakásokra is felhasználható félszocpol már valóban komoly segítséget jelenthetnek abban, hogy az évek óta visszatartott kereslet ismét megjelenjen a lakáspiacon. Továbbra sincsenek azonban hírek arról, hogy mikortól várható a lakásépítési támogatás módosított szabályainak életbe lépése.

Már március elején megjelentek a hírek arról, hogy áprilistól jelentős átalakulások várhatóak a lakásépítési támogatás, közismertebb nevén, a szocpol területén. A legfontosabb változás, hogy ismét bevezetésre kerülne a félszocpol, ami használt lakások vásárlására is felhasználható lenne, emellett pedig jelentősen kibővülne a jogosultak köre azzal, hogy az egy gyerekkel rendelkezők is igénybe vehetnék a támogatást. Figyelembe véve, hogy a tavalyi évben az új lakások mindössze 3 százalékkal részesültek az eladásokból, ez mindenképp a valós piaci igényekhez való igazodást jelentené. A kezdeti lendület azonban megtört: bár már lassan egy hónapja érvényben kellene lennie a módosított szabályoknak, nincs hír arról, hogy mikorra várható a változások életbe lépése. Folytatás

Változó szocpol – igazodás az igényekhez

szocpol, építőipar, lakástámogatási rendszerJelentősen módosulhatnak áprilistól a lakásépítési támogatás, vagyis a szocpol feltételei a kormány tervei szerint. A változások értelmében már egy gyerek vállalása is elegendő lehet a jogosultsághoz, és növekedne az igénybe vehető támogatás összege is. Használt lakások vásárlására ismét bevezetnék a félszocpolt, de a kettő, vagy több gyermeket nevelők akár meglévő lakásuk bővítésére is fordíthatnák ezt az összeget. A lakáspiac számai azt mutatják, hogy ezekkel a változásokkal a szocpol jobban közelít majd a valós igényekhez, és nagymértékben növelheti a használt lakások iránti keresletet.

2011 őszén hirdette meg a szocpol újraindítását a kormány, amely a korábbiakhoz képest jóval szűkebb körben és csak új lakás építésére vagy vásárlására volt használható. A szigorú feltételek oka részben a költségcsökkentés, részben pedig az újlakáspiac, és ezen keresztül a stagnáló építőipar élénkítése volt.

Folytatás

Százezrekkel olcsóbban vehetünk lakást

lakáshitel, ingatlan, kamattámogatás, kölcsönSokkal kedvezőbb lett januártól az állami támogatású lakáshitel, több százezer forinttal lehetnek beljebb a kedvezményes hitelt igénylők, és a korábbinál jóval szélesebb választékból találhatnak maguknak otthont. Emellett már a saját ingatlan bővítésére is lehet támogatott kölcsönt igényelni.

Végre egy jó hír, ami egyaránt kedvez a lakásvásárláson gondolkodóknak, valamint a teljes hazai ingatlanpiacnak is: január elsejétől a korábbinál jóval kedvezőbb és egyben felhasználhatóbbá vált az állami kamattámogatású lakáshitel. Bejegyzésünkben összegyűjtöttük a legfontosabb változásokat.

Folytatás

Állami támogatások lakásvásárlóknak

szocpol, lakóingatlan, telekhányad, haszonélvező
A tavalyi év utolsó heteiben többször írtunk a lakásvásárláshoz vagy hitelekhez köthető állami támogatások módjairól, így a kamattámogatott hitelről és a Nemzeti Eszközkezelőről is. Ebben a cikkben a vissza nem téritendő lakásvásárlási, vagy lakásépítési támogatást vizsgáljuk meg.

A népiesen „szocpol”-nak, vagy „megelőlegező szocpolnak” hívott lakásvásárlási támogatás nagy népszerűségnek örvendett 2008 előtt, majd némi átváltozás után újra létezik. Ennek ellenére a legtöbben nem tudnak a lehetőség létezéséről. A támogatás célja a lakóingatlannal nem rendelkező gyermekes házaspárok lakáshoz jutásának segítése.

Folytatás

Szocpol: lehetne ezt jobban is!

ingatlan, lakás, szocpol, szociálpolitikai támogatás, támogatott hitelEgyelőre kevés banknál elérhető, és szigorú feltételeket tartalmaz az új szocpol, amelynek használhatóságát érthetetlen korlátozások is nehezítik. A kormánynak mindenképpen módosítania kell a rendszeren annak érdekében, hogy a támogatás elérje az eredeti szándékát, hogy segítse a családok otthonteremtését, és ezáltal az ingatlanpiacot!

Nehezen elérhető, és egyelőre korlátozottan használható a 2012. január elsején életbe lépett új szociálpolitikai támogatás. A kormány várakozásai szerint mintegy 4-5 ezer család veheti az idén igénybe a támogatást mintegy 5,2 milliárd forint értékben, ám az előbb említett okok következtében ettől elmaradhat a felhasználók tényleges köre, és az első tapasztalatok is ezt erősítik meg. Folytatás