Választási téma a lakhatás?

Az Egyesült Királyságban az albérletben élők 35 százaléka döntene egy párt mellett az alapján, hogy milyen lakáspolitikát folytatnak. Ez arra enged következtetni, hogy a jövőre esedékes parlamenti választásokon kiemelt kérdés lehet az otthonteremtés. De mi a helyzet nálunk? A héten választunk, de a lakhatással kapcsolatos témák mintha még a szokásosnál is kevésbé jelennének meg.

Az Egyesült Királyságban az albérletben élők több, mint harmada az alapján választana magának pártot, hogy az milyen lakáspolitikát folytat. Ez egy most közzétett felmérésből derül ki, melyet a Generation Rent, azaz a privát bérlakásszektorban érintettek érdekvédelmi szervezete készített. A kutatás rámutatott, hogy ezek az ingadozó szavazók akár érdemben is befolyásolhatják a jövőre esedékes választások eredményeit – a szigetországban a magyarnál jóval magasabb a bérlakásokban élők aránya – ezért nagy valószínűséggel a pártok kiemelt kampánytémává emelhetik az otthonteremtéssel kapcsolatos kérdéseket. Folytatás

Mire figyeljünk lakásvásárláskor?

Egy új lakásba vásárlása mindig nagy izgalommal jár, legyen szó az első saját otthonról, vagy éppen a bővülő család miatt történő költözésről. Mielőtt rászánnánk magunkat erre a lépésre, nem árt alaposan körülnézni a piacon, hiszen egy lakás vásárlása hosszú évekre meghatározza életünket, és ha mellényúlunk, csak nehezen, és akár nagy veszteségek árán korrigálhatjuk a hibás döntést.

Az új lakás vásárlása komoly kihívások elé állíthat minket, és sokszor rengeteg ajánlatot kell átnéznünk, számos lakást kell felkeresnünk, mire végre megtaláljuk az igazit. Egy idő után a sok kudarcélmény hatására azonban hajalmosak vagyunk lejjebb adni az igényeinkből, és akár egy olyan ingatlanra is rábólintani, melyről később kiderül, mégsem volt olyan jó vétel. Az ilyen kompromisszumokat érdemes elkerülni, hiszen ha meggondoljuk, nem csak egy újabb lakás kereséssel, költözéssel járó tortúrát kell magunkra vállalni, de azzal a kockázattal is számolnunk kell, hogy az ingatlanon csak nehezen és esetleg áron alul tudunk túladni. Folytatás

Még 8000 ingatlant vehet át az eszközkezelő

Folyamatosan nő a Nemzeti Eszközkezelőnek felajánlott ingatlanok száma, már több mint 16 ezer lakás került be programba. Az idei év végéig még mintegy 8000 ingatlan átvételére lehet számítani, ami összesen 100-120 ezer embernek jelenthet segítséget.

Tovább nőtt azoknak az ingatlanoknak a száma, melyek valamilyen adósság – pl. devizahitel, közműtartozás – miatt a Nemzeti Eszközkezelő tulajdonába kerülnek. A szervezet szóvivője szerint eddig 16 650 lakást vettek át, és a cél, hogy ezt a számot év végéig 15 ezerre emeljék. Folytatás

Hitelt a lakáskiadásért: a koreai módszer

Vásárolni vagy bérelni? Gyakori dilemma ez a lakást keresők számára, még ha idehaza lefutottnak is tűnik a meccs. Azonban nem mindenhol korlátozódik a kínálat erre a két opcióra. Dél-Koreában például több évszázadra tekint vissza az ingatlankiadás sajátos formája, az úgynevezett Jeonse, ami az albérlet és a hitelezés egyfajta kombinációjára épül.

Dél-Koreában úgy juthat valaki akár évekre albérlethez, hogy nem kell bérleti díjat fizetnie. Mielőtt azonban a rendszer magyarországi meghonosításáért kardoskodnánk, nem árt megnézni az érem másik oldalát is, az ingyenességnek ugyanis komoly ára van. A lakóknak az ingatlan árának 60-80  százalékát – akár több tízmillió forintnak megfelelő összeget – letétbe kell helyeznie a tulajdonosnál, amit a szerződés lejártakor teljes egészében vissza is kap. Folytatás

Erre számítson, ha eladna: itt tart a lakáspiac

Erős január után még erősebb februárt hagytunk magunk után lakáseladások szempontjából – legalábbis a Duna House tranzakciószám-becslése alapján. A most megjelent adatok szerint régóta nem lehetett ekkora érdeklődést kimutatni a lakáspiacon. A legolcsóbb lakások továbbra is Kelet-magyarországon, a legdrágábbak Budán találhatók.

Az ugyancsak jól teljesítő január után meglepően magas számot becsült a Duna House a februári lakásértékesítésekre vonatkozóan, ami a válság utáni egyik legerősebb ingatlanpiaci forgalmát mutatja. A tavalyi februárhoz képest 12%-kal több adás-vétel zajlott, ha pedig az első két hónapot tekintjük, akkor is 10,5%-os az erősödés a két év azonos időszakában. Folytatás

Zuglóba vagy Cinkotára költözne? Ennyit kell fizetnie!

Még a válság idején is megtartotta népszerűségét Budapest XIV. és XVI. kerülete, melyek zöldebbek, nyugodtabbak, mint a belvárosi városrészek, ugyanakkor a környező külső kerületeknél magasabb státuszú lakossággal rendelkeznek. Ebből következik, hogy itt az árak is magasabbak a pesti átlagnál. A Balla Ingatlaniroda megvizsgálta, hogy mennyivel.

Nyüzsgéstől mentes, nagy zöldfelületekkel tarkított, csendesebb, ugyanakkor jó közlekedésű kerülete Pestnek Zugló és hozzá kapcsolódó XVI. kerület, melyeket azért lehet egy kalap alatt tárgyalni, mert az a vevő, aki a XIV. kerületben keresgél, többnyire a XVI. kerületre is nyitott, s ott is hasonló színvonalra számíthat. Folytatás

Nincs még itt a félszocpol…

A napokban több helyen is megjelent az az információ, miszerint március 1-től bevezetésre került a használt lakás vásárlására is felhasználható félszocpol. A hír sajnos nem igaz, valószínűleg egy korábban megjelent törvénymódosítást értettek félre a témával foglalkozó újságírók.

A napokban több helyen is megjelent a hír, miszerint a hónap elejétől már igénybe lehet venni a használt lakás vásárlására felhasználható félszocpolt, még a Kossuth rádión is hallható volt egy összeállítás, melyben a támogatás ingatlanpiacra gyakorolt pozitív hatásairól volt szó. Csalódniuk kell azonban azoknak, akik a szocpol kibővítésére vártak, ugyanis ezek a változások nem léptek életbe. Folytatás