Most aztán jól jönne a szigetelés!

energiamegtakarítás, hőszigetelő, hőveszteség, építőanyagokEbben az igen hideg időben házunk is megérdemelné a felöltöztetést, de a régebbi, mára már elavultnak mondható szigetelést a fűtési számla vastagsága, és a saját komfortérzetünk miatt is megfontolandó vastagabbra cserélni. Ha az elhatározás megszületett, akkor érdemes pár szakkifejezéssel tisztában lenni, valamint szakember segítségét kérni a felújításhoz.

Éjszaka csikorgó hideg, de nappal sem jellemző a 0 foknál „melegebb” időjárás mostanában Magyarországon, így ha valaha is feltette magának azt a kérdés, hogy milyen jól védi otthonát az időjárási elemektől, akkor az elmúlt napokban biztosan megtette. Ennek megfelelően a tennivalók képzeletbeli listája jócskán átalakul a következő időszakban, de legkésőbb tavasszal annak érdekében, hogy a következő téli szezonban már ne legyen olyan fagyos a mosolyunk.
Folytatás

Budapest nem drága, ideje befektetni!

 Budapest, lakásárak, ingatlanpiac, hozamokA budapesti lakásárak a középmezőnyben vannak egy 94 várost vizsgáló felmérés szerint, azonban a hazai ingatlanpiac kilátásai kifejezetten jók. Mindenképpen ajánlott befektetési célpont egy szaklap összeállítása szerint, ugyanis 5-ös skálán 4-esre osztályozták a hozamok szerint a 8,1 százalékos éves megtérülést alapján.

Budapest éppen a középmezőnyben tanyázik azon a ranglistán, amelyen a világ legjelentősebb 94 városát, fővárosát, illetve városállamát vizsgálták a lakásárak átlagos négyzetméterára alapján – állítja a globalpropertyguide.com ingatlanpiaci szaklap. A felmérés szerint Budapesten egy 120 négyzetméteres apartman négyzetméterét átlagosan 3 122 dollárért (686 ezer forint) kínálják jelenleg. Ezzel az értékkel fővárosunk éppen Buenos Aires (Argentína) mögé szorult az 53. helyre, ahol 3 144 dollárt (691 ezer forint) ér egy négyzetméter, míg a közeli Pozsony (Szlovákia) áll Budapest mögött a maga 3 030 (666 ezer forint) értékével. A lista első helyén – nem meglepő módon – Monaco szerepel, ahol 52 353 dollárt (11,5 millió forint) kell leszurkolni egy négyzetméternyi saját ingatlanért, ehhez képest már igazán barátinak mondható, hogy Londonban 25 789 dollár (5,6 millió forint) az átlagos piaci ár. A harmadik Hongkong, majd Párizs, Moszkva, Genf, Szingapúr, Tokió, New York, illetve Mumbai alkotják a képzeletbeli top 10-es listát.
Folytatás

Még hosszabb lehet az árfolyamgát

árfolyamgát, törlesztés, kamat, PSZÁFAkár több évvel is meghosszabbíthatják az árfolyamgát rendszerét, amennyiben a Nemzetgazdasági Minisztérium rábólint a felvetésre. Ez azt jelenti, hogy a jelenlegi március végi időpont után is választhatja a megoldást az arra jogosult nagyjából 350 ezer ügyfél. Az alapos döntéshez azonban nem árt pontos információkkal rendelkezni, így ebben segítünk most a legfontosabb pontok átismétlésével.

Még tovább?

Szász Károly, a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének (PSZÁF) elnöke vetette fel, hogy mivel a devizahitelek hátralévő átlagos futamideje 11-12 év, és az árfolyamgát öt évre nyújt védettséget, „lehetővé tennénk, hogy a következő hét évben bárki bármikor beléphessen”. Ezek után kiderült, hogy a lehetőséget a Nemzetgazdasági Minisztérium megvizsgálja.

Folytatás

Panelforradalom New Yorkban?

New York, lakás, IKEA, bérházakEgy ma megnyíló múzeumi kiállítás kapcsán jelentették be, hogy Manhattanben 20-25 négyzetméteres, modulárisan kialakítható lakások építésébe fognak. Az amerikaiak felfedezték maguknak a lakótelepeket?

New York polgármestere nagyszabású tervekkel igyekszik igazodni a jelenkor ingatlanpiaci kihívásaihoz: új mottójuk, hogy a miniatürizálódás gyönyörködtet, és van létjogosultsága az apró, egyszemélyes lakásoknak. Amire a magyar ember csak megvonja a vállát, hiszen aki volt kollégista, élt valaha társbérletben, eltartási szerződéssel, vagy fővárosi panelban, az semmi újdonságot nem lát abban, hogy valakik valahol 25 négyzetméternél kisebb terekben fognak élni. Mi ebben az újdonság?

Folytatás

Százezrekkel olcsóbban vehetünk lakást

lakáshitel, ingatlan, kamattámogatás, kölcsönSokkal kedvezőbb lett januártól az állami támogatású lakáshitel, több százezer forinttal lehetnek beljebb a kedvezményes hitelt igénylők, és a korábbinál jóval szélesebb választékból találhatnak maguknak otthont. Emellett már a saját ingatlan bővítésére is lehet támogatott kölcsönt igényelni.

Végre egy jó hír, ami egyaránt kedvez a lakásvásárláson gondolkodóknak, valamint a teljes hazai ingatlanpiacnak is: január elsejétől a korábbinál jóval kedvezőbb és egyben felhasználhatóbbá vált az állami kamattámogatású lakáshitel. Bejegyzésünkben összegyűjtöttük a legfontosabb változásokat.

Folytatás

Sorvezető lakásperekhez

Kúria, tulajdonos, hangszigetelés, lakás, eladó, perekA Kúria a héten három olyan elvi jelentőségű határozatot hozott nyilvánosságra, amelyek lakások felújításával, műszaki állapotával kapcsolatos perek végére tesz pontot. Az elvi jelentőségi határozatok nem kötelező érvényűek a bíróságok számára, de nagyon markáns sorvezetőnek számítanak. Hasonló formában hozták nyilvánosságra egyébként azt is, hogy a devizahitellel kapcsolatos pert átküldték az Európai Unió bíróságához.

Az egyik esetben az eladó úgy adta el a társasházi lakását, hogy azt – szerződésben foglaltan – előzőleg műszakilag és esztétikailag teljesen felújította. Amikor azonban az új tulajdonos hangszigetelés miatt megbontotta a burkolatot, kiderült, hogy a fal és a padló vizesedik. Hibás teljesítés – kiáltott fel a vevő, amit közölt az eladóval, aki azonban ezt nem ismerte el. Az öt éven át tartó pereskedésben a végül is vesztes eladó perköltségei és a kamatok akár meg is haladhatták a vizesedést okozó hibák kijavításának költségeit. A bíróság 2 millió forint (és járulékai) megfizetésére kötelezte az eladót, aki azonban az első fokú és a jogerős ítélet után is kötötte az ebet a karóhoz, és ügyét a bírósághoz. Vesztére, a Kúria is elmarasztalta.

Folytatás

Lakást venni a sípálya mellett?

sípálya, ingatlanárak, Ausztria, apartmanÍgy a januárban a téli sportok szerelmesei egy sípálya melletti lakásról ábrándoznak. Ez akár lehetne Ausztriában is, ahol könnyedén válhatunk egy apartman, de akár egy hegyi ház tulajdonosává is. A kapcsolódó költségeket bérbeadásból fedezhetjük, az ingatlanárak felívelésével pedig befektetésként is tekinthetünk az ingatlanra.

Nagy eséllyel akár most is havazást láthatunk kinézve az ablakon. Ez így januárban természetesen egyáltalán nem szokatlan látvány, azonban a város életét jelentősen megnehezíti. Sokan biztosan ebben a pillanatban is azon töprengenek, hogy milyen nehézkes lesz a közlekedés akár a munkahelyre, vagy akár onnan haza. Van azonban egy réteg, amelynek a 10-20 centiméter hó sem elég, ők vágyakozva gondolnak a síelhető lejtőkkel rendelkező kisebb-nagyobb hegyekre, és akár már most is indulnának meghódítani a szomszédos országok síterepeit.

Folytatás

Bárpult és mobil konyha: íme a legújabb bútortrendek

konyha, IMM, Living_Kitchen, érintőképernyők, főzőszigetHétfőn nyitotta meg kapuit a világ legnagyobb bútorvására Kölnben, az Internationale Möbelmesse (IMM). A hatnapos rendezvény reprezentatív képet ad a legfrissebb lakberendezési trendekről, amelyek idén a mobil konyhától a kárómintás felületek hódításán át a szobai bárpult divatjának újjáéledéséig sok mindent felölelnek.

Az IMM valóban impozáns rendezvény. A 280 ezer négyzetméteres vásárterületen 50 ország 1250 kiállítója mutatja be legújabb termékeit. Idén a konyha tematikájának szentelnek külön figyelmet a rendezők: „Living Kitchen” név alatt külön szekciót hoztak létre, ahol 200 kiállító prezentálhatja ezzel kapcsolatos elképzeléseit.

Folytatás

Okoslakás megoldások a CES-en: feltalálók, akiknek „elmentek otthonról”

CES, érintőképernyők, digitális, intelligens, LCDÁttekintve az év legnagyobb informatikai szakkiállításának, a Las Vegas CES-nek a kínálatát a lakásfelszerelések témakörében, elmondhatjuk: érdemes lenne néhány barátnőt, vagy feleséget felhajtaniuk azoknak a kockáknak, akik mindezeket kitalálták. De már az is elég lehet, ha egyszer kipróbálják „a jövő termékeit”.

2013-ban a lakásokba szánt intelligens berendezések is sokkal erőteljesebben vannak jelen a vegasi seregszemlén, mint korábban. A meghatározó trendeket persze bárki kitalálhatja: érintőképernyők ezerszámra, minden mindennel kommunikál, a netet elérhetjük a legképtelenebb élethelyzetekben, mobilról vezérelhetjük lakásban töltött életünk minden apró részletét. Totális kontroll, önkontroll nélkül. Csak nehogy lemerüljön az elem, és bent ragadjunk a hangvezérelt ajtó mögött az érintésmentes (ennélfogva antibakteriális) klotyóban…

Folytatás

Telekszomszédok „belátási” pere

per, szomszéd, felperes, háztulajdonos, ingatlan, elsőfokú ítéletAmi kívülállónak telekszomszédok közötti „fülemüle”-pernek látszik, az az érintetteknek mindennapos bosszúság, és akár vagyonuk kézzel fogható értékcsökkenését is jelentheti. Még bosszantóbb, ha a per véget nem érő jogi tortúrává válik, amelynek költsége már-már vetekszik a felperes által elszenvedett kárral.

Télen, lombhullás után jól látható közeli szomszédságunkban egy volt önkormányzati telek, amire úgy építettek nagy lakóházat, hogy a talajt legalább egy méterrel föltöltötték. Így a szomszédos üres telek szinte gödörbe került. Ki lesz az az őrült, aki így megveszi a szomszédos telket? Több éve nincs is érdeklődő.
Folytatás