Életveszélyes villámcsapás a lakásban – hogyan kerülhetjük el?

villámcsapás, lakás, kár, életveszély, telefon, televíziómostanában tomboló nyári viharok nemcsak a Balaton közepén vagy egy szabadtéri rendezvényen, de saját lakásunk falai között is veszélyessé válhatnak számunkra, elsősorban a villámcsapások kockázata miatt. A vezetékes telefonok vagy a fémből készült zuhanyzók, vízcsapok kifejezetten életveszélyesek lehetnek.

Néhány alapvető óvintézkedés betartásával azonban nemcsak a sérüléseket kerülhetjük el, de az esetleges komoly anyagi károkat is.


Egy korábbi bejegyzésünkben már említettük, hogy szabadság alatt nemcsak az energiatakarékosság, de a villámcsapás okozta esetleges kár miatt is megéri kihúzni a falból elektromos berendezéseink csatlakozóit. Nos, érdemes közelebbről is szemügyre venni, milyen esetekben fenyeget a leginkább egy esetleges villámcsapás veszélye otthonunkban. 

Folytatás

Lakásvásárlás: százezres „apró” költségek

lakás, vásárlás, jutalék, illeték, költség„Áh, hiszen csupán néhány százalékról van szó!” Akár így is viszonyulhatunk azokhoz a költségekhez, amelyek egy lakásvásárlás esetén a vételáron túl terhelnek minket. Valójában azonban ezek a kiadások a vételár tizedét is elérhetik, és már egy közepes értékű ingatlan esetén is sok százezer forintos összeget tehetnek ki.

Az első jelentős tétel egy lakás tulajdonoscseréje során az ingatlanközvetítő jutaléka. A vásárlók számára jó hír, hogy – bár kivételek akadnak – szokásjog alapján ez a teher az eladóra hárul. A közvetítők jutaléka régóta a meglehetősen vitatott kérdések körébe tartozik, az eladók részéről sok a panasz, magasnak tartják a jutalék mértékét is, miközben a közvetítők szerint a jelenlegi komissziók alig képesek biztosítani a megélhetésüket. A tapasztalatok szerint a jelenlegi piaci realitás 3-4 százalék között mozog, miközben a közvetítők inkább 5-6 százalékot tartanának életszerűnek. Az 1 százalékos jutalék már kirívóan alacsonynak számít, és a piacon 6 százalék fölötti komisszióról sem hallottak még.

Folytatás

Spóroljunk súlyos ezreket a szabadság alatt – energiatakarékossági tippek

fogyasztás, áram, megtakarítás, szabadságKözel tízezer forintot is megtakarítható egy átlagos háztartásban két-háromhétnyi szabadság alatt, ha megfogadunk néhány egyszerű tanácsot. A lényeg: sok készülék akkor is fogyaszt energiát, ha használaton kívül van. Nincs másdolgunk, mint sorba venni, mi az, amit kockázat nélkül teljesen lekapcsolhatunk az elektromos hálózatról.

Szakértők számítása szerint egy átlagosnak tekinthető háztartásban felszereltségtől függően két hét távollét alatt 140, három hét alatt pedig több mint 200 kilowattórányi elektromos energiát takaríthatunk meg, ha ellenőrizzük a különböző fogyasztók állapotát indulás előtt. Ez azt jelenti, hogy akár tízezer forintnál nagyobb összeget is megtakaríthatunk szabadságunk alatt néhány percnyi odafigyeléssel.

Folytatás

Megérkezett az új lakáshitel!


hitel, támogatás, kamat, részlet, otthonteremtés, lakásA napokban megjelent a Magyar Közlönyben a rendelet az államilag támogatott lakáshitelek módosított feltételeiről, így minden akadály elhárult az elől, hogy a bankok végre elkezdjék kínálni az ügyfeleknek az új terméket. Ez mindenképpen jó hír a lakás után nézőknek, hiszen a jelenleg piacon lévő kölcsönöknél jóval kedvezőbb feltételekkel vásárolhatnak otthont maguknak. Kiszámoltuk, mennyi az annyi, azaz hány forintot lehet spórolni a támogatott hitellel.

Márciusban vezették be az új Otthonteremtési Program kamattámogatott lakáshitelét, ám azóta sem sikerült egyetlen árva szerződést sem megkötni – a rendszer teljes kudarc volt, amit még Matolcsy György is belátott. Ennek fő oka az volt, hogy annyira alacsony marzsot biztosított az állam bankok számára, hogy azok egész egyszerűen nem kívántak beszállni a hitelezésbe. A konstrukciót fel sem vették a kínálatukba, vagy ha fel is vették, akkor sem folyósították, nem csoda hát, hogy a lakosság túlnyomó része még csak nem is hallott az Otthonteremtési Programról és kamattámogatott kölcsönéről (lásd erről szóló korábbi videónkat itt).

Folytatás

Jobb kedvvel indulhat nyaralni, ha előtte olcsóbb lakásbiztosításra vált

biztosítá, ajánlat, kampány, verseny, lakás, termékÉrdekes csörte alakult ki a hazai piac két dobogós biztosítója között a lakásbiztosítások piacán. A nyertesek ezúttal az ügyfelek.

A lakásbiztosítás tipikusan az a termék, amit általában egyszer megkötünk, többnyire az ingatlan elkészültekor, vagy megvásárlásakor. Ezután évekig feléje sem néz az ember, elfelejti azt is, hogy melyik társaságnál kötötte, és ha csoportos beszedéssel fizeti, akkor még a negyedéves díjjal sem törődik igazán. Sokan még azzal sincsenek tisztában, hogy betört ablak, vagy áramingadozás miatt tönkremenő készülék esetén a lakásbiztosítás terhére rendelhetnének szerelőt, vagy kérhetnének kártérítést.

Folytatás

Hitelfelvételi lehetőségek – mekkora a takaróm


hitel, jövedelem, részlet, deviza, fizetőképesség, lakásTöbb embernek eső után köpönyeg, mégis érdemes róla beszélni, hogy mennyi hitelt vehetünk fel. Kölcsönt azután sokan vesznek majd föl, és nekik mindenképpen érdemes megtanulni, hogy mik a döntő szempontok. A felvehető összeget állami szabályozás is korlátozza, de sokszor éppen elegendő lenne józan paraszti ésszel dönteni a maximálisan felvállalható teherről.

Alapvetően négy fő szempont alapján állapítható meg hivatalos úton a felvehető hitelösszeg nagysága:

  • a hitelt igénylő által igazolható havi rendszeres nettó jövedelem nagysága csökkentve a havi rendszeres kiadásokkal
  • a hitelfedezeti ingatlan forgalmi értéke
  • a meghatározott bankszabályzati maximum
  • egyéb jogszabályi előírások.

Folytatás

Kezdődik az albérletkereső szezon: csapdák és tanácsok

albérlet, díj, rezsi, piac, csapd le csacsi, tanácsokSok minden más mellett a magyarországi albérlet-piac is vízfejű: a bérbe adó házak és lakások túlnyomó része, 70-75 százaléka Budapesten található. Az egyik vezető hirdetési portál állományában szám szerint mintegy 25 ezer országos albérlet-hirdetés található, ebből több mint 18 ezer budapesti.

Az albérleti piac szokás szerint ezekben a hetekben, a nyár második felében pezseg fel, ilyenkor ugyanis sok ezer egyetemista, fő- vagy akár középiskolás keres magának lakhelyet a nagyobb városokban. Nem ritka az sem, hogy a munkavállaló korú lakosság is a nyár végén, ősz elején vált lakóhelyet, sokszor már a családdal együtt.

Folytatás

Lakástakarék: jobb a rövidebb futamidő!

forint, futamidő, kamat, lakástakarék-pénztár, számítasElső ránézésre egyértelműnek tűnik, hogy mindenképpen megéri lakás-takarékpénztári szerződést kötni, bármilyen futamidőről legyen is szó. A konstrukció közismert: minden éves befizetéshez 30 százalékot tesz hozzá az állam, de a hozzájárulás összege nem haladhatja meg a 72 ezer forintot. Egy kiszámolgatás után azonban rá kell döbbennünk, hogy leginkább akkor érdemes igénybe venni, ha négy év után már fel tudjuk használni a lakásvásárlásra a pénzünket.

A négy év azért tűnik optimális választásnak, mert a szerződés módozatától függően 1-3 százalék között változik a takarékpénztár által fizetett kamat, jóllehet a 30 százalékos kiegészítés minden esetben jár az államtól.

Folytatás

Tippek-tanácsok betörés ellen

lakás, ingatlan, betörés, betörőA nyári szabadság miatt üresen maradt lakások sajnos vonzzák a betörőket. A nemkívánatos behatoló az anyagi káron felül ráadásul komoly lelki megrázkódtatást is okozhat: a tudat, hogy egy idegen erőszakkal bejutott a privátszféránkba, komolyan ronthatja a biztonságérzetünket. A jó hír ezzel kapcsolatban, hogy igen sokat tehetünk a betörés megakadályozása érdekében. A rossz: száz százalékig betörésbiztos lakás vagy ház nem létezik.

Nagyon fontos szem előtt tartani, hogy a bűnügyi szakértők megállapítása szerint a betörések jelentős része félúton meghiúsul. Ez részben azért van, mert a tettest/tetteseket viszonylag könnyű megzavarni, részben pedig azért, mert a legtöbb betörő elég hamar feladja a próbálkozást, ha kiderül, hogy „kemény dióba” harapott, vagyis hogy a kiszemelt célpont biztonsági felszerelése erősebb, mint amire számított. Különösen igaz ez persze az alkalmi elkövetőkre.

Folytatás

Lakásvárlás: spóroljunk milliókat!

lakás, lakásvásárlás, alku, ingatlanKönnyen előnyünkre lehet fordítani azt az amúgy szomorú tényt, hogy a magyar ingatlanpiac még a kormányzati beavatkozási kísérletek ellenére is tetszhalott-közeli állapotban van.

Ha komoly az elhatározásunk, és rendelkezésünkre áll az ingatlan megvásárlásához szükséges összegnek legalább egy része, kiváló alkupozícióba kerülhetünk, és akár milliókat is lefaraghatunk a kiszemelt lakás, ház, telek, garázs árából.

Persze tévedés lenne azt hinni, hogy az alkudozás mindig eredményes lehet. Sőt! A lanyha ingatlanpiaci kereslethez bizonyos értelemben hasonló kínálat társul: a meghirdetett ingatlanok nagy részénél az eladó számára egyáltalán nem sürgős a tranzakció lebonyolítása, így jelentős összeget biztosan nem fog engedni az árból.

Folytatás